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CORRETOR DE IMÓVEIS
ALTO DAS MANSÕES CAMPINAS
CRECI 315524-F SP
(19) 99797-2059
Bairro Santa Cândida — Campinas/SP

Alto das Mansões — Studios e Duplex a 7 Minutos do Shopping Parque Dom Pedro

Viva com sofisticação e praticidade em torre única no Santa Cândida. Studios inteligentes de 30,58 a 31,02 m² e duplex de 2 quartos com serviços opcionais Powered by Housi, lazer completo e alto potencial de valorização em Campinas.

Torre única
Térreo + 24 pavimentos
188 unidades
Studios de 30,58 a 31,02 m²
Perspectiva da Fachada Imponente do Alto das Mansões em Campinas
OPÇÕES DE PLANTAS

PLANTAS

Selecione o tamanho abaixo para explorar as metragens de 30,58 m² a 31,02 m² de área privativa coberta. Unidades com Sky Garden possuem 30,71 m² descobertos e coberturas duplex contam com 2 quartos.

Planta Studio 30,58 m² no Alto das Mansões Santa Cândida
30,58 m²
Studio Compacto 1 Banheiro Vaga de garagem
Quero Saber Mais desta Planta

Sobre o Alto das Mansões

O Alto das Mansões é um projeto inovador concebido pela PAGV em parceria com a Housi, unindo conforto residencial, arquitetura contemporânea e mobilidade estratégica em Campinas.

Localizado no bairro Santa Cândida — endereço que combina tranquilidade residencial com acesso imediato às maiores instituições de ensino e centros médicos da cidade —, o Alto das Mansões situa-se a apenas 7 minutos do Shopping Parque Dom Pedro. Projetado pela PAGV, construtora com mais de 80 obras entregues e corpo diretivo com mais de duas décadas de experiência sólida em Campinas, o residencial une segurança técnica de alto padrão ao conceito inovador Powered by Housi.

Erguido em torre única de 24 pavimentos sobre um terreno de 2.000 m² (com 79 metros de altura e estrutura convencional em concreto armado), o empreendimento totaliza 188 unidades residenciais a partir do 3º pavimento — a mais de 9 metros do solo —, garantindo maior privacidade e vistas livres. São 177 studios tipo de 30,58 a 31,02 m², 4 studios exclusivos no 12º andar com terraço Sky Garden descoberto de 30,71 m² preparado para spa, 7 coberturas duplex de 2 quartos no 21º e 22º pavimentos e 5 lojas de conveniência no térreo com pé-direito duplo e acessos totalmente independentes.

Para investidores e moradores que valorizam praticidade, os serviços Housi Decor, Housi Gestão e Housi AppSpace oferecem facilidades completas de mobília e gestão digital sob demanda. Trata-se de contratação opcional e direta com a parceira Housi, sem vínculo obrigatório com a aquisição da unidade. Além disso, as locações por temporada e estadias flexíveis contam com expressa previsão no Regimento Interno do condomínio, viabilizando um ecossistema seguro e desimpedido para morar ou rentabilizar patrimônio.

Localização Nobre

Inserido no Santa Cândida, a cerca de 7 minutos do Shopping Dom Pedro, 3 min da PUC e Madre Theodora e 5 min da Unicamp e CPFL.

Plantas Otimizadas

Studios inteligentes de 30,58 a 31,02 m², unidades com Sky Garden descoberto de 30,71 m² e coberturas duplex de 2 quartos.

Segurança & Tecnologia

Acesso de pedestres com clausura nos acessos social e de serviço, fechadura digital nos studios e infraestrutura para CFTV perimetral.

Sustentabilidade Eficiente

Infraestrutura para energia fotovoltaica nas áreas comuns, gerador para áreas prioritárias e infraestrutura para climatização da piscina.

Localização: Rua Professor Luiz de Pádua, 185 — Santa Cândida

Posicionamento estratégico com fácil conexão viária e proximidade imediata aos principais polos de ensino e serviços de Campinas.

O Alto das Mansões está situado no bairro Santa Cândida em Campinas, a apenas cerca de 7 minutos do Shopping Parque Dom Pedro (estimativa da incorporadora). O endereço foi escolhido pela sua excepcional conectividade e proximidade com grandes centros acadêmicos e hospitalares da cidade, com tempos de deslocamento estimados pela incorporadora de: PUC-Campinas a cerca de 3 minutos, Hospital Madre Theodora a cerca de 3 minutos, Unicamp a cerca de 5 minutos e sede da CPFL a cerca de 5 minutos.

Além do acesso rápido a polos essenciais de estudo e trabalho, o entorno garante ampla facilidade para momentos de lazer e gastronomia: Parque Taquaral a cerca de 8 minutos, Shopping Galleria a cerca de 8 minutos, bairro Cambuí a cerca de 12 minutos e Centro Médico de Campinas a cerca de 15 minutos (todos tempos estimados pela incorporadora). Essa malha viária privilegiada assegura trajetos curtos e rotinas com mais tempo livre para o que realmente importa.

O Bairro Santa Cândida: Conexão, Ensino e Tranquilidade

Uma região que equilibra a serenidade de áreas residenciais consolidadas com a força dos maiores polos universitários do interior.

Santa Cândida, em Campinas, combina vida residencial com a presença marcante de renomadas universidades e referências de saúde da macrorregião. Em registros cartorários e endereços oficiais, a área figura com a denominação histórica de "Parque Rural Fazenda Santa Cândida" — como no próprio registro oficial do campus da PUC-Campinas (CEP 13087-571) —, testemunhando a transição de um passado de fazendas para um vetor vibrante de serviços qualificados.

O grande divisor de águas do desenvolvimento moderno da região deu-se com a inauguração do Parque Dom Pedro Shopping, em março de 2002. Erguido às margens da Rodovia Dom Pedro I e com 126,5 mil m² de área bruta locável, consolidou-se como o maior centro de compras do interior paulista e o terceiro maior do Brasil, conectando a vizinhança aos principais eixos econômicos por meio da Avenida Guilherme Campos e da SP-083.

[PREENCHER: origem da fazenda, loteamento e ocupação da região de Santa Cândida, com datas e fontes oficiais (Prefeitura de Campinas / Centro de Memória da Unicamp / IBGE)].

Rodovia Dom Pedro I e Avenida Guilherme Campos: Eixos de Conectividade

As duas artérias fundamentais que conectam centros acadêmicos, polo corporativo e entretenimento regional.

Rodovia Dom Pedro I (SP-065)

Principal corredor viário de ligação metropolitana de Campinas. Abriga o Parque Dom Pedro Shopping às suas margens e o campus da PUC-Campinas na altura do km 136, garantindo escoamento ágil e conexão rápida com os principais eixos do Estado.

Avenida Guilherme Campos

Avenida de acesso consagrada ao Parque Dom Pedro Shopping e endereço principal do complexo comercial e de serviços do entorno, concentrando conveniências, hipermercados e lojas que dinamizam o cotidiano dos moradores.

A união entre polos de ensino superior de prestígio, centros médicos de referência e o maior polo de compras e conveniências de Campinas confere ao Santa Cândida uma vocação contínua para moradia inteligente e investimento de alta demanda. É nesse cenário completo que o Alto das Mansões se estabelece, oferecendo o produto ideal para estudantes, profissionais e famílias que exigem localização dinâmica e estrutura completa.

Diferenciais do Condomínio

Lazer completo, tecnologia e comodidades contemporâneas integradas em torre única de alto padrão.

Hall / Recepção Instagramável

Ambiente de entrada moderno, sofisticado e acolhedor, com design contemporâneo e alto impacto visual.

Casa de Campo com Piscina Privativa

Espaço exclusivo equipado com churrasqueira, sanitário privativo e piscina privativa para receber convidados.

Gourmet com Steak House

Espaço gourmet refinado projetado para experiências gastronômicas completas com churrasqueira steak house.

Lounge Gourmet

Área social elegante e confortável para momentos descontraídos e confraternizações entre amigos.

Piscina com Deck Molhado

Lazer aquático com deck molhado e solarium, com infraestrutura prevista para climatização da água.

Quadra de Beach Tennis & Lounge

Quadra de areia oficial para prática esportiva com lounge de descanso e integração ao ar livre.

Academia Fitness

Espaço fitness entregue equipado com aparelhos modernos para treinos funcionais, musculação e cardio.

Sauna Seca & Espaço Relax

Ambiente projetado para relaxamento, bem-estar e descompressão após as atividades diárias.

Coworking / Meeting Room

Estrutura profissional e conectada para trabalho remoto, estudos e reuniões de negócios no condomínio.

Laundry Compartilhada

Lavanderia moderna e equipada no padrão de autosserviço para máxima praticidade dos moradores.

Mini Mercado Autônomo

Conveniência express 24 horas dentro da torre, com itens essenciais e alimentos a poucos passos do elevador.

Praça Pet

Área externa dedicada ao exercício, convivência e lazer seguro para animais de estimação.

Wine Lounge

Espaço intimista e aconchegante para degustação de vinhos e confraternizações reservadas.

Bicicletário com Oficina

Espaço estruturado para guarda segura de bicicletas com bancada e ferramentas para manutenção.

Sala de Encomendas

Área reservada e segura para recebimento e triagem organizada de pacotes e entregas delivery.

Garagem com Manobrista 24 Horas

Serviço de manobrista profissional disponível 24 horas para total comodidade e fluidez no estacionamento.

Acesso com Clausura & CFTV

Clausura de segurança nos acessos social e de serviço de pedestres com infraestrutura para CFTV perimetral.

Infra para Energia & Gerador

Infraestrutura para energia fotovoltaica nas áreas comuns e infraestrutura para gerador atendendo áreas prioritárias.

Plantas e Metragens Detalhadas

Configurações modernas de studios compactos e duplex com planejamento espacial rigoroso para moradia e locação em Campinas.

Resumo de Unidades

Distribuição das 188 unidades residenciais e lojas comerciais em torre única de 24 pavimentos.

Tipologia Área Privativa Unidades Observação
Studios Tipo 30,58 m² a 31,02 m² 177 unidades Do 3º ao 20º pavimento (a mais de 9 m de altura do térreo)
Studios com Sky Garden 31,02 m² (coberta) + 30,71 m² (descoberta) 4 unidades 12º andar; terraço com laje preparada para spa e bancada gourmet
Duplex na Cobertura [PREENCHER: metragem pendente de confirmação] 7 unidades 21º e 22º andares (pavimentos inferior e superior, 2 quartos)
Lojas no Térreo (Comercial) 3 de 30,75 m² | 1 de 29,92 m² | 1 de 45,68 m² 5 lojas Pé-direito duplo, acesso independente e 10 vagas exclusivas

Vagas de Garagem do Residencial

Distribuição das 142 vagas de automóveis e 42 de motos entre os pavimentos da garagem (FAQ, item 11).

Pavimento Carro P (Pequeno) Carro M (Médio) PCD Motos Rotativa Moto Total do Pavimento
Térreo 16 vagas 30 vagas 2 vagas 7 vagas 9 vagas 64 vagas
G1 - 41 vagas 2 vagas 4 vagas - 47 vagas
G2 16 vagas 35 vagas - 22 vagas - 73 vagas
TOTAL RESIDENCIAL 32 vagas 106 vagas 4 vagas 33 vagas 9 vagas 142 carros + 42 motos = 184 vagas

* Observação sobre Vagas & Mobilidade: Com 142 vagas para automóveis e 42 para motocicletas (total de 184 vagas) para as 188 unidades residenciais, o residencial foi planejado para atender ao perfil dinâmico de mobilidade contemporânea. O condomínio dispõe de serviço de manobrista 24 horas, bicicletário completo com oficina, vagas rotativas e suporte à gestão de mobilidade Housi, garantindo agilidade e conforto diário aos moradores. As 5 lojas comerciais contam adicionalmente com 10 vagas descobertas exclusivas no térreo (sendo 1 com ponto de recarga elétrica).

Diferenciais Exclusivos dos Apartamentos

Acabamentos selecionados, tecnologia embarcada e especificações construtivas pensadas para praticidade e valorização.

Fechadura Digital

Fechadura digital na porta principal de acesso de cada unidade para maior praticidade, agilidade e segurança sem chaves.

Pé-Direito de 2,70 m

Ambientes principais com pé-direito de 2,70 m (e 2,40 m nas áreas rebaixadas com gesso), gerando amplitude e ventilação.

Persiana Blackout Manual

Esquadrias de alumínio com persiana blackout manual nos dormitórios para controle térmico e acústico ideal.

Piso em Porcelanato ou Cerâmica

Piso em porcelanato ou cerâmica de alto padrão entregue em todos os cômodos privativos dos studios.

Bancadas em Mármore ou Granito

Bancadas nobres em mármore ou granito entregues na cozinha e no banheiro com cubas e metais selecionados.

Forro de Gesso nos Banheiros e Varandas

Acabamento com forro de gesso rebaixado nos banheiros e nas varandas, facilitando projetos luminotécnicos embutidos.

Varanda com Ponto Elétrico 127 V

Ponto elétrico de 127 V na varanda para grill e previsão de envidraçamento no padrão definido pelo condomínio.

Cozinha com Tomada 220 V

Tomada dedicada de 220 V na cozinha dimensionada para suportar fogão e forno elétrico de alta eficiência.

Pontos USB na Sala e no Quarto

Conectividade integrada com tomadas USB na sala e no quarto para carregamento ágil de smartphones e dispositivos.

Infraestrutura para Ar-Condicionado

Infraestrutura completa com carga e dreno preparada para futura instalação de ar-condicionado na sala e nos quartos.

Infraestrutura para Água Quente

Previsão para aquecedor de passagem a gás na área técnica, garantindo água aquecida com eficiência.

Tubulação Seca & Ponto Lavanderia

Tubulação seca para TV e internet cabeada, ponto hidráulico para lavanderia e infraestrutura para interfone virtual.

Sky Garden com Laje para Spa

Nas 4 unidades exclusivas: laje preparada para spa de até 1.000 L, pontos de água e esgoto, bancada e churrasqueira.

Programa de Personalização PAGV

Personalização em duas fases estruturadas: entre a compra e início da obra, e próximo à 10ª laje com visita ao modelo.

Como o Studio é Entregue

Sem ponto de gás nas unidades e sem chuveiro elétrico; o aquecedor de passagem e chuveiro ficam por conta do proprietário.

Por Que Escolher o Alto das Mansões?

O equilíbrio perfeito entre localização estratégica no Santa Cândida, serviços Housi e segurança de investimento em Campinas.

Seu Próximo Passo para Morar Bem ou Investir

Entre o dinamismo de uma das regiões que mais crescem em Campinas e a inteligência de studios compactos com serviços Housi sob demanda, o Alto das Mansões entrega a conveniência e a liquidez que o mercado contemporâneo exige.

Proximidade imediata com a PUC-Campinas, Hospital Madre Theodora, Unicamp e Shopping Parque Dom Pedro. Segurança jurídica total através de Patrimônio de Afetação (Lei nº 10.931/2004) e prazo de obra de 42 meses a contar do lançamento oficial. Fale agora mesmo com o corretor especialista e garanta condições prioritárias.

Guilherme Nunes — Corretor Especialista (CRECI 315524-F SP)
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Bairro Santa Cândida — Campinas/SP
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